Изменения к проектной декларации на строительство коттеджного поселка по ул. Выставочная, кв.895 в г. Орел

Пукт4: «Местоположение и описание строящихся жилых домов:» читать в следующей редакции:

Коттеджный поселок представляет собой застройку, состоящую из сблокированных трехэтажных жилых домов на 12-ть,9-ть,6-ть квартир. Поселок расположен на существующей территории 895 квартала г. Орла.

Существующая застройка обеспечена всеми наружными инженерными сетями, которые рассчитаны для подключения коттеджного поселка.

В поселке предусматривается строительство шести 12-квартирных жилых домов,№2-4(литера Ж) №5-7 (литера З) согласно генерального плана, четырёх 6-ти квартирных домов №8-11 (литера В) согласно генерального плана, двадцати пяти 9- квартирных жилых домов №15-17(литера Л),№18-20 (литера Р), №21-23 (литера М),№24-27 (литера С),№30т, №40т (литера Н),№28т, №29т, №12р, №13р(литера К), №52т, №53т, №14р ,№41р(литера О),№56т, №57т,гаражей на 20 машиномест №54,контрольно-пропускного пункта №55 согласно генерального плана, а также стоянка для автотранспорта, детские игровые и спортивные площадки для сушки белья, площадки для сбора мусора.

В результате раздела земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 57:25:0021310:86, площадью34502кв.м., образовано три земельных участка из земельных населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для строительства жилых домов, местоположением : Орловская область, г.Орел, ул. Выставочная:

с кадастровым номером 57:25:0021310:260, площадью 4071 кв.м.

с кадастровым номером 57:25:0021310:261, площадью 18708 кв.м.

с кадастровым номером 57:25:0021310:262,площадью 11723 кв.м.

Предполагаемая очередность ввода объектов в эксплуатацию:

Участок с кадастровым номером 57:25:0021310:261,площадью 18708 кв. м.

2-я очередь:

1 этап- блок-секция под литерами О состоящая из 3-этажных 9-ти квартирных жилых секций №52т,№14р, №41р,№53т по генеральному плану (торцевых секций 2 шт. площадью каждая 520,11 кв.м, строительным объемом 2800,2 куб.м., и рядовых секций-2шт,площадь каждая 522,5кв.м.,строительным объемом 2773,6 куб.м.).

2 этап-блок-секция под литером С состоящая из 3-этажных 9-ти квартирных жилых секций №24-27 по генеральному плану (площадь секции 693,7кв.м.,строительный объем 3172,0 куб.м.).

3-я очередь:

1 этап-блок секция под литером К состоящая из 3-этажных 9-ти квартирных жилых секций №28т,№12р,№13р,№29т по генеральному плану(торцевых секций 2 шт. площадью каждая 520,11 кв.м, строительным объемом 2800,2 куб.м., и рядовых секций-2шт,площадь каждая 522,5кв.м.,строительным объемом 2773,6 куб.м.).

2этапблок-секция под литерами Н состоящая из 3-этажных 9-ти квартирных жилых секций №30т,№40т по генеральному плану ( торцевых секций 2 шт. площадью каждая 520,11 кв.м, строительным объемом 2800,2куб.м.).

3 этап- блок секция под литерами М состоящие из 3-этажных 9-ти квартирных жилых секций №21-23 по генеральному плану (площадь секции 693,7 кв.м, строительный объем 3172,0 куб.м.).

Участок с кадастровым номером 57:25:0021310:262,площадью 11723 кв.м.

4-я очередь:

1 этап блок секции под литером Ж состоящая из 3-этажных 12-ти квартирных жилых секций №2-4 по генеральному плану (площадь секции 805,38 кв.м., строительный объем 3733,63 куб.м.).

2 этап блок секции под литером З состоящая из 3-этажных 12-ти квартирных жилых секций №5-7 по генеральному плану (площадь секции 805,38 кв.м., строительный объем 3733,63 куб.м.).

3 этап блок секции под литером В состоящая из 3-этажных 6-ти квартирных жилых секций №8-11 по генеральному плану (площадь секции 606,0 кв.м., строительный объем 2949,1 куб.м.).

Участок с кадастровым номером 57:25:0021310:260,площадью 4071 кв.м.

5-я очередь:

1 этап- Контрольно-пропускной пункт(КПП) под литерой Д,№55 по генеральному плану (площадь 27,0кв.м. строительный объемом 81,0куб.м.)

2 этап-гаражи на 20 боксов под литерой Т,№54 по генеральному плану (площадь гаражей 492,0кв.м,строительным объемом 1230,0куб.м)

3 этап блок секция под литеройП состоящая из 3-этажных 9-ти квартирных жилых секций №56т,№57т по генеральному плану (торцевых секций 2 шт. площадью каждая 520,11 кв.м., строительный объем 2800,2 куб.м.).

Генпланом предусмотрено строительство 12(двенадцать) домов с общими наружными сетями, благоустройством общей территории застройки и участков проезжей части. Территория максимально озеленяется.

Строительство жилых домов запроектировано трехэтажным, индивидуальным в кирпичном исполнении. Имеется техподполье. В доме размещены 1-, 2- 3- комнатные квартиры. Наружная отделка здания – цоколь оштукатуривается, фасад выполнен из силикатного кирпича с окраской. . Конструктивные решения жилого дома – жесткость и устойчивость здания обеспечиваются совместной работой продольных и поперечных стен, жесткими дисками перекрытия, фундаментами. Фундаменты – ленточные из бетонных блоков. Наружные стены – многослойная кирпичная кладка с утеплителем, внутренние стены – полнотелая кирпичная кладка, плиты перекрытий, плиты лоджий – железобетонные панели, лестницы – сборные железобетонные марши и площадки, кровли шатровые металлочерепицы. Оконные блоки жилой части – ПВХ. Жилой дом оборудован, системами централизованного холодного водоснабжения и канализации, отопление и горячее водоснабжение индивидуальные, вентиляция, электроснабжения и газоснабжения имеются. Водоснабжение и канализация подключена к городским сетям . Прописка жильцов Заводском районе города Орла .

Строительство жилого дома под литером Л запроектировано в индивидуальном кирпичном исполнении.

1. Кладка наружных стен многослойная, армированная сетками СС-1 через 5 рядов. Внутренний и наружный слой - из силикатного кирпича СУР-М 150 ГОСТ 379-95 на цементно-песчаном р-ре М 100. В качестве утеплителя принять ИЗОРУС ЛАЙТ-55

2. Внутренние стены выполнить из кирпича (СУР –М150 ГОСТ 379-95) на цементно-песчаном растворе М 100.

3. Перегородки выполнить из кирпича (СУР –М150 ГОСТ 379-95) на цементно-песчаном растворе М 100.. Армирование перегородок выполнить согласно серии 2.230-1 в.5.

4. Перегородки в помещениях с влажным режимом (ванные, санузлы) выполнить из силикатного кирпича СУР-М150 ГОСТ 379-95 на ребро на цементно-песчаном растворе М 100. Оштукатурить раствором.

5. Внутренние стены и перегородки штукатурятся,.

6. Оконные блоки приняты из 3-х камерного поливинилхлоридного профиля с заполнением 2-х камерным стеклопакетом толщиной 32 мм (4М1-10-4М1-10-4М1) по ГОСТ 30674-99.

7. Внутренние двери(входные в квартиру)–металлические

8. Двери в техподполье, электрощитовой – противопожарные (EI-30)

9. Нижний откос оконных проемов оборудовать сливом из оцинкованной кровельной стали. Монтажные швы выполнить согласно требованиям ГОСТ 30971-2002 "Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проёмам." С наружной стороны окна зазор герметизировать водоотталкивающей лентой ПСУЛ Внутренняя заделка оконных проемов выполнить.с помощью монтажной полиуретановой пеной защищенной паронепроницаемой пленкой.

10. Выступающие конструкции карнизных свесов защитить от атмосферных осадков фартуком из оцинкованной кровельной стали с полимерным покрытием.

11. При производстве работ в зимнее время разработать проект производства работ для зимних условий. Раствор применять с противоморозными добавками, не вызывающими коррозию материалов кладки ( нитрат натрия, комплексные добавки НКМ),твердеющих на морозе без подогрева.

12. Крыша - металлочерепица по деревянным стропилам и обрешетке.

13. По периметру здания выполнить бетоннуюотмостку по щебёночному основанию.

ТЭП:

- ответственности здания - II;

- степень огнестойкости здания - II;

- класс конструктивной пожарной опасности здания - С1,

- класс по функциональной пожарной опасности - Ф 1.3.

1Строительство жилого дома под литером Р запроектировано в индивидуальном кирпичном исполнении.

2. Внутренние стены выполнить из кирпича (СУР –М150 ГОСТ 379-95) на цементно-песчаном растворе М 100.

5. Внутренние стены и перегородки штукатурятся,.

7. Внутренние двери(входные в квартиру)–металлические

8. Двери в техподполье, электрощитовой – противопожарные (EI-30)

9. Нижний откос оконных проемов оборудовать сливом из оцинкованной кровельной стали. Монтажные швы выполнить согласно требованиям ГОСТ 30971-2002 "Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проёмам." С наружной стороны окна зазор герметизировать водооталкивающей лентой ПСУЛ Внутренняя заделка оконных проемов выполнить.с помощью монтажной полиуретановой пеной защищенной паронепроницаемой пленкой.

12. Крыша - металлочерепица по деревянным стропилам и обрешетке.

13. По периметру здания выполнить обетоннуюотмостку по щебёночному основанию.

ТЭП:

- ответственности здания - II;

- степень огнестойкости здания - II;

- класс конструктивной пожарной опасности здания - С1,

- класс по функциональной пожарной опасности - Ф 1.3.

Строительство жилого дома под литером С запроектировано в индивидуальном кирпичном исполнении.

2. Внутренние стены выполнить из кирпича (СУР –М150 ГОСТ 379-95) на цементно-песчаном растворе М 100.

4. Перегородки в помещениях с влажным режимом (ванные, санузлы) выполнить из силикатного кирпича СУР-М150 ГОСТ 379-95 на ребро на цементно-песчаном растворе М 100.

5. Внутренние стены и перегородки штукатурятся(Стены и перегородки в ванных комнатах и санузлах не штукатурятся)

7. Внутренние двери(входные в квартиру)–металлические

8. Двери в техподполье, электрощитовой – противопожарные (EI-30)

9. Выступающие конструкции карнизных свесов защитить от атмосферных осадков фартуком из оцинкованной кровельной стали с полимерным покрытием.

10. При производстве работ в зимнее время разработать проект производства работ для зимних условий. Раствор применять с противоморозными добавками, не вызывающими коррозию материалов кладки ( нитрат натрия, комплексные добавки НКМ),твердеющих на морозе без подогрева.

11. Крыша - металлочерепица по деревянным стропилам и обрешетке.

12. По периметру здания выполнить бетоннуюотмостку по щебёночному основанию.

ТЭП:

- ответственности здания - II;

- степень огнестойкости здания - II;

- класс конструктивной пожарной опасности здания - С1,

- класс по функциональной пожарной опасности - Ф 1.3.

Строительство жилого дома под литером О запроектировано в индивидуальном кирпичном исполнении.

2. Внутренние стены выполнить из кирпича (СУР –М150 ГОСТ 379-95) на цементно-песчаном растворе М 100.

5. Внутренние стены и перегородки штукатурятся (Стены и перегородки в ванных комнатах и санузлах не штукатурятся)

7. Внутренние двери(входные в квартиру)–металлические

8. Двери в техподполье, электрощитовой – противопожарные (EI-30)

11. Крыша - металлочерепица по деревянным стропилам и обрешетке.

12. По периметру здания выполнить бетоннуюотмостку по щебёночному основанию.

ТЭП:

- ответственности здания - II;

- степень огнестойкости здания - II;

- класс конструктивной пожарной опасности здания - С1,

- класс по функциональной пожарной опасности - Ф 1.3.

Строительство жилого дома под литером М запроектировано в индивидуальном кирпичном исполнении.

2. Внутренние стены выполнить из кирпича (СУР –М150 ГОСТ 379-95) на цементно-песчаном растворе М 100.

7. Внутренние двери(входные в квартиру)–металлические

8. Двери в техподполье, электрощитовой – противопожарные (EI-30)

11. Крыша - металлочерепица по деревянным стропилам и обрешетке.

12. По периметру здания выполнить бетонную отмостку по щебёночному основанию.

ТЭП:

- ответственности здания - II;

- степень огнестойкости здания - II;

- класс конструктивной пожарной опасности здания - С1,

- класс по функциональной пожарной опасности - Ф 1.3

.Строительство жилого дома под литером К запроектировано в индивидуальном кирпичном исполнении.

2. Внутренние стены выполнить из кирпича (СУР –М150 ГОСТ 379-95) на цементно-песчаном растворе М 100.

7. Внутренние двери(входные в квартиру)–металлические

8. Двери в техподполье, электрощитовой – противопожарные (EI-30)

11. Крыша - металлочерепица по деревянным стропилам и обрешетке.

12. По периметру здания выполнить бетоннуюотмостку по щебёночному основанию.

ТЭП:

- ответственности здания - II;

- степень огнестойкости здания - II;

- класс конструктивной пожарной опасности здания - С1,

- класс по функциональной пожарной опасности - Ф 1.3.

Строительство жилого дома под литером Н запроектировано в индивидуальном кирпичном исполнении.

2. Внутренние стены выполнить из кирпича (СУР –М150 ГОСТ 379-95) на цементно-песчаном растворе М 100.

7. Внутренние двери(входные в квартиру)–металлические

8. Двери в техподполье, электрощитовой – противопожарные (EI-30)

11. Крыша - металлочерепица по деревянным стропилам и обрешетке.

12. По периметру здания выполнить бетоннуюотмостку по щебёночному основанию.

ТЭП:

- ответственности здания - II;

- степень огнестойкости здания - II;

- класс конструктивной пожарной опасности здания - С1,

- класс по функциональной пожарной опасности - Ф 1.3.

Строительство жилого дома под литером Ж запроектировано в индивидуальном кирпичном исполнении.

2. Внутренние стены выполнить из кирпича (СУР –М150 ГОСТ 379-95) на цементно-песчаном растворе М 100.

7. Внутренние двери(входные в квартиру)–металлические

8. Двери в техподполье, электрощитовой – противопожарные (EI-30)

11. Крыша - металлочерепица по деревянным стропилам и обрешетке.

12. По периметру здания выполнить бетоннуюотмостку по щебёночному основанию.

ТЭП:

- ответственности здания - II;

- степень огнестойкости здания - II;

- класс конструктивной пожарной опасности здания - С1,

- класс по функциональной пожарной опасности - Ф 1.3.

Строительство жилого дома под литером З запроектировано в индивидуальном кирпичном исполнении.

2. Внутренние стены выполнить из кирпича (СУР –М150 ГОСТ 379-95) на цементно-песчаном растворе М 100.

7. Внутренние двери(входные в квартиру)–металлические

8. Двери в техподполье, электрощитовой – противопожарные (EI-30)

11. Крыша - металлочерепица по деревянным стропилам и обрешетке.

12. По периметру здания выполнить бетоннуюотмостку по щебёночному основанию.

ТЭП:

- ответственности здания - II;

- степень огнестойкости здания - II;

- класс конструктивной пожарной опасности здания - С1,

- класс по функциональной пожарной опасности - Ф 1.3.

Строительство жилого дома под литером В запроектировано в индивидуальном кирпичном исполнении.

2. Внутренние стены выполнить из кирпича (СУР –М150 ГОСТ 379-95) на цементно-песчаном растворе М 100.

7. Внутренние двери(входные в квартиру)–металлические

8. Двери в техподполье, электрощитовой – противопожарные (EI-30)

11. Крыша - металлочерепица по деревянным стропилам и обрешетке.

12. По периметру здания выполнить бетоннуюотмостку по щебёночному основанию.

ТЭП:

- ответственности здания - II;

- степень огнестойкости здания - II;

- класс конструктивной пожарной опасности здания - С1,

- класс по функциональной пожарной опасности - Ф 1.3

Пункт 6. «Состав общего имущества в многоквартирных домах, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства» читать в следующей редакции:

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, технические подвалы, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Общая долевая собственность на земельный участок с кадастровым номером 57:25:0021310:261,площадью 18708 кв.м. с элементами благоустройства( в том числе детские площадки, гостевые стоянки) отведенный под строительство всего комплекса многоквартирных жилых домов включая:

1-я очередь блок секции под литерами Л,Р

2-я очередь строительства :блок секции под литерами С,О

3-я очередь строительства:блок секции под литерами М,К,Н

возникает у собственников квартир этих домов после ввода в эксплуатации всех домов расположенных на этом земельном участке под кадастровым номером

Общая долевая собственность на земельный участок с кадастровым номером

57:25:0021310:262,площадью 11723 кв.м отведенный под строительство всего комплекса многоквартирных жилых домов включая:

4-я очередь строительства:блок секции под литерами Ж,З,В

Общая долевая собственность на земельный участок с кадастровым номером

57:25:0021310:260,площадью 4071 кв.м отведенный под строительство всего комплекса многоквартирных жилых домов включая:

5-я очередь контрольно пропускной пункт под литерой Д, гаражи на 20 боксов под литерой Т ,блок секция под литерой П

Читать пункт 7Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

Участок с кадастровым номером 57:25:0021310:261,площадью 18708 кв. м.

1-я очередь блок секции под литерами Л, Р состоящие из 3-этажных 9-ти квартирных жилых секций№15-17,№18-20 по генеральному плану (площадь секции 693,7 кв.м, строительный объем 3172,0 куб.м.).Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2013 года .Возможна досрочная сдача дома в эксплуатацию.

2-я очередь:

2 этап-блок-секция под литером Состоящая из 3-этажных 9-ти квартирных жилых секций №24-27 по генеральному плану (площадь секции 693,7кв.м.,строительный объем 3172,0 куб.м.).

3-я очередь:

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2014 года .Возможна досрочная сдача дома в эксплуатацию.

Участок с кадастровым номером 57:25:0021310:262,площадью 11723 кв.м.

4-я очередь:

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию запланирован на 1 квартал 2015 года .Возможна досрочная сдача дома в эксплуатацию.

Участок с кадастровым номером 57:25:0021310:260,площадью 4071 кв.м.

5-я очередь:

3 этап блок секция под литерой П состоящая из 3-этажных 9-ти квартирных жилых секций №56т,№57т по генеральному плану (торцевых секций 2 шт. площадью каждая 520,11 кв.м., строительный объем 2800,2 куб.м.).

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию запланирован на 1 квартал 2015 года Возможна досрочная сдача дома в эксплуатацию.

«Перечень органов государственной власти ,органов самоуправления и организаций представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома» читать в следующей редакции:

Администрация города Орла

Читать пункт9 «Перечень организаций ,осуществляющих основные строительно-монтажные работы по строительству и другие работы» в следующей редакции:

К подрядным работам привлекаются и будут привлекаться строительные организации имеющие свидетельство к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, согласно действующим законам Российской Федерации.

Застройщик-Инвестор:

ЗАО «НОВЫЙ СТИЛЬ-2004»

Генеральный директор Трофимов С.В.

Все новости и спецпредложения

Все новости